В любой стране мира землю считают достоянием нации, которое должно охраняться государством. С другой стороны, каждому физическому и юридическому лицу гарантирована возможность приобретения права собственности на землю. Право собственности, а также его составляющие элементы, в частности право владения, право пользования и право распоряжения, регулируются Земельным кодексом Украины, Гражданским кодексом Украины, а также другими актами законодательства. Общественные же отношения, возникающие между гражданами, юридическими лицами, органами местного самоуправления и органами государственной власти по поводу владения, пользования и распоряжения землей, называют земельными правоотношениями.
Если вы читаете эту статью, наверняка вам уже приходилось сталкиваться с трудностями, возникающими при реализации конституционных прав на землю. Почему так происходит? Тут можно назвать несколько причин:
Всё это создаёт множество проблем и спорных ситуаций, которые связаны с реализацией и защитой земельных прав. В случае возникновения подобного конфликта, лучший совет – обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на решении подобных вопросов.
Ключевая задача такого специалиста – защищать интересы клиентов, осуществляющих право на землю. Наша команда юристов, практикующих земельное право в г. Киев, оказывает следующие юридические услуги:
Благодаря высокой квалификации наших сотрудников и их немалому опыту в ведении подобных дел, клиенты компании Lpro могут рассчитывать на положительный результат решения любого конфликта, возникшего в связи с земельным правом. Наши юристы помогут вам разобраться с проблемой и постараются уладить конфликт в максимально короткие сроки.
Это единая информационная база данных обо всех земельных участках, которые расположены в пределах границ нашего государства. В ней указаны характеристики всех участков земли, их оценка, целевое назначение, и отмечены ограничения в эксплуатации.
В этом реестре вы сможете найти следующую информацию:
Эти организации занимаются разработкой и оформлением технической документации, необходимой для решения ряда вопросов, которые касаются земли. Их услуги необходимы в случаях:
Прежде всего отметим, что это возможно в следующих случаях:
Чтобы получить право пользования новым участком, необходимо выполнить ряд действий:
Если участок внесён в Государственный земельный кадастр, то процедура купли-продажи, аренды или ипотеки земли не отличается от аналогичной процедуры, предусмотренной для недвижимого имущества.
Если участок находится в собственности у государства или коммунального хозяйства, право на владение им необходимо выкупить на земельных торгах.
Более подробную информацию об этой процедуре вы сможете получить, заказав консультацию нашего юриста.
Согласно действующему законодательству, участок земли и постройки, которые на нём находятся, могут принадлежать разным владельцам. Тем не менее они тесно связаны между собой, что проявляется в следующих моментах:
Из нашего опыта, спор о границах является одним из наиболее распространённых земельных конфликтов. Он возникает, если халатные работники землеустроительной организации допустили ошибки в оформлении документации, или не установили межевые знаки утверждённого образца на поворотных точках надела.
Устанавливая забор между участками, или начиная строительство здания, лучший способ избежать конфликта с соседями – запросить у землеустроительной организации услугу установления границ земельного участка на местности. Если же вы обнаружите на своём участке часть соседской изгороди или даже дома, придётся защищать своё право на владение землёй в суде. В случае доказательства вашей правоты, построенные на вашей территории здания и другие строения будут подвержены сносу.
Если вы обнаружите такое несоответствие, вам придётся внести изменения в техническую документацию на землю или разработать новую. Реализовать это без судебных разбирательств можно только при согласии соседа.